In Monitorul Oficial al Romaniei, partea I, nr. 403 din data de 8 iunie 2011 a fost publicata Legea nr. 76/2011 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala.
Legea aproba Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 69/2010 privind reabilitarea termica a cladirilor de locuit cu finantare prin credite bancare cu garantie guvernamentala, cu urmatoarele modificari si completari:
Lucrarile de interventie privind reabilitarea termica ce pot fi finantate in conditiile OUG nr. 69/2010 vor cuprinde si repararea si/sau inchiderea, dupa caz, a balcoanelor/logiilor blocurilor de locuinte, in conditiile respectarii reglementarilor tehnice in vigoare privind asigurarea ventilarii naturale a incaperilor.
Reamintim ca, potrivit OUG 69/2010, lucrarile de interventie privind reabilitarea termica care pot fi finantate pana in prezent sunt urmatoarele:
- reabilitarea termica a anvelopei cladirii si a instalatiilor aferente;
- repararea, dupa caz, inlocuirea/achizitionarea cu montaj a centralei termice de bloc/scara, respectiv a centralei termice aferente locuintei unifamiliale, precum si a instalatiilor aferente acesteia;
- introducerea, dupa caz, a unor sisteme alternative pentru asigurarea partiala/totala a energiei pentru apa calda de consum, iluminat si/sau incalzire.
Executarea lucrarilor de interventie se finanteaza astfel:
- din sursele beneficiarilor si/sau din alte surse, constituind contributia proprie a beneficiarilor si reprezentand minimum 10% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general;
- din credite bancare, in lei, cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata, contractate de beneficiari si garantate in procent de 100% de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii S.A. – I.F.N. in numele si in contul statului, reprezentand maximum 90% din valoarea totala a cheltuielilor prevazuta in devizul general.
Legea introduce noi precizari cu privre la contractele de fidejusiune ce trebuie incheiate de proprietarii locuintelor cu institutiile de credit.
Astfel, la incheierea contractelor de credit, beneficiarii proprietarii locuintelor unifamiliale, persoane fizice, respectiv membrii asociatiei de proprietari incheie conventiile de fidejusiune in cadrul institutiilor de credit.
Prin exceptie de la prevederile de mai sus, nu incheie conventie/conventii de fidejusiune membrul/membrii asociatiilor de proprietari care finanteaza, din venituri proprii, cota-parte ce ii/le revine din valoarea de executie a lucrarilor de interventie din devizul general.
Alte modificari se refera la introducerea unor conditii noi la acordarea creditelor.
In acest sens, noua lege stabileste ca proprietarii persoane fizice ai locuintelor unifamiliale si asociatiile de proprietari pot beneficia de credite pentru executarea lucrarilor de interventie in conditiile ordonantei de urgenta daca nu inregistreaza mai mult de doua rate scadente si neachitate la plata facturilor la utilitati, in ultimele 3 luni calendaristice anterioare evaluarii conditiilor de acordare a creditelor de catre finantator.
PDF 
