Viorel Mihai Ciobanu - Procedura civila
Ştiri juridice
Citiţi în limba engleză cele mai interesante noutăţi juridice din România pe www.toplegal.ro

Precizari ale Uniunii Notarilor Publici ref. Ghidul valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare destinat birourilor notariale

21 februarie 2012 |
3.058 citiri
Print Friendly
 

Potrivit unui comunicat al Uniunii Nationale a Notarilor Publici, „aplicarea noului Ghid al valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare destinat birourilor notariale a suscitat controverse în presă şi în mediul agenţilor imobiliari.

Deosebirea este că dacă în anul trecut criticile vizau faptul că valorile orientative ar fi mai mici decât preţul real şi, prin aceasta, ar bloca piaţa imobiliară (?), în acest an criticile privesc faptul că valorile orientative ar fi mai mari decât preţul de tranzacţionare, şi în acest caz ducând la blocarea pieţei imobiliare!!!

Pentru corecta informare a opiniei publice, ne vedem nevoiţi să reiterăm precizările făcute şi în anii anteriori:

1. Ghidul privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare este întocmit de către experţi evaluatori, în baza Standardelor Internaţionale de Evaluare, adoptate de ANEVAR drept standarde naţionale de evaluare.

2. Pentru notarii publici, acest Ghid constituie doar un instrument de lucru, numai pentru stabilirea taxelor aferente înstrăinărilor imobiliare atunci când preţul declarat de părţi nu depăşeşte valorile orientative, cât şi pentru  alte proceduri notariale.

Este adevărat că lipsa unor informaţii privind valorile reale de tranzacţionare pe piaţa imobiliară face ca acest Ghid să fie utilizat, tot mai mult, de instanţele de judecată, organele fiscale, organele de cercetare penală, CEDO, cât şi în materia exproprierilor, lucru care conferă acestui Ghid o amploare mai mare decât cea prevăzută de Codul fiscal.

3. Notarii publici nu pot influenţa concluziile acestor lucrări de evaluare, iar autorii Ghidului subliniază că acesta nu se poate folosi ca referinţă în rapoartele de evaluare sau ca justificare a preţului unor tranzacţii imobiliare.

4. Ghidul cuprinde valori orientative, stabilite de experţi potrivit principiul anticipării, previzionate pentru întreg anul 2012, dar, din experienţa anilor anteriori, când evoluţia atipică a pieţei imobiliare a determinat corecţii pozitive sau negative ale acestor valori în timpul anului, este posibil ca şi în anul 2012 să intervină astfel de actualizări, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal.

Mai mult, în dorinţa ca expertizele (numite impropriu „notariale”) să fie un instrument de lucru fără ambiguităţi, ne exprimam inca o data public  dorinţa ca acest Ghid privind valorile  orientative ale proprietăţilor imobiliare sa fie comandat, realizat şi plătit de orice altă instituţie a statului sau de orice altă entitate interesată, notarii publici obligându-se, ca şi până acum, să respecte valorile stabilite potrivit Codului fiscal.”, se arata in comunicat.


Cuvinte cheie: , , ,
JURIDICECursuri
Curs de pregătire pentru admitere Notariat    Curs de pregătire pentru admitere SNG    Curs de pregătire pentru admitere Avocatură    Curs de pregătire pentru admitere Magistratură şi INM    2-16 februarie: Curs Secretara – Acreditat ANC    5-8 februarie: Închiderea exerciţiului bugetar la instituţiile publice    5-8 februarie: Expert Legislaţia Muncii    5-8 februarie: Gestiunea şi administrarea patrimoniului public şi privat al statului    5-8 februarie: Managementul riscului şi guvernanţa corporativă    6-8 februarie: Cursul Probă Interviu pentru Examenele de Admitere în Magistratură, Barou şi Notariat    7-28 februarie: Curs de specializare Expert Legislația Muncii    12-15 februarie: Managementul de top al serviciilor de sănătate    13-15 februarie: Cursul Intensiv de Raţionament Logic pentru Examenele de Admitere în Magistratură    13 martie - 30 iunie: Curs postuniversitar: Dreptul Muncii și Securității Sociale


JURIDICECărţi juridice




Lasă un răspuns

Return to Top ▲Return to Top ▲
UNBR
Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Directia Nationala Anticoruptie
Ministerul Public
Consiliul Superior al Magistraturii
Curtea de Arbitraj Comercial si Maritim Constanta
Uniunea Nationala a Expertilor in Legislatia Muncii
Camera de Comerti si Industrie a Romaniei
ARDAE
Centrul de Strategii Aplicate
Centrul de Excelenta Academica
Centrul de Studii de Drept European
Baroul Ilfov
Uniunea Colegiilor  Consilierilor Juridici
Consiliul de Mediere
Universitatea Romano-Americana
Universitatea Alexandru Ioan Cuza - Facultatea de Drept
Universitatea de Vest - Facultatea de Stiinte Juridice si Administrative
Universitatea Lucian Blaga- Sibiu - Facultatea de Drept Simion Barnutiu
ELSA Romania
ELSA Oradea
ELSA Cluj
ELSA Bucuresti
ELSA Timisoara
UN YOUTH ROMANIA
Asociatia Studentilor in Drept
Liga Studentilor Romani din Strainatate
GRIMBERG
isoLEX
GRIMBERG
Wolters Kluwer Romania
ESET
FAIRSOLVE
PIPEREA & ASOCIATII
BONDOC & ASOCIATII
SAVESCU & ASOCIATII
SERBAN & ASOCIATII
SORA & ASOCIATII
HOTCA & ASOCIATII
KINSTELLAR
STANCULESCU GABUREAC
POPESCU LAW GROUP
DLA Piper
CATUNA & ASOCIATII
RADULESCU MUSOI
FRUNZA & ASOCIATII
CRISTINA GHICA
OGLINDA NEMES VOICU
DOBRINESCU DOBREV
VILAU & ASOCIATII
IONESCU SAVA
DUNCEA STEFANESCU & ASOCIATII
VASILIU MICLEA
SINESCU NAZAT
LEAUA & ASOCIATII
DRAGOMIR & ASOCIATII
CMS Romania

Dezbateri juridice