Ştiri
Citiţi în limba engleză cele mai interesante noutăţi juridice din România pe www.toplegal.ro

Precizari ale Uniunii Notarilor Publici ref. Ghidul valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare destinat birourilor notariale

21 februarie 2012 |
3.017 citiri
Print Friendly
 
Sarbatori Fericite Dezbateri Juridice

Potrivit unui comunicat al Uniunii Nationale a Notarilor Publici, „aplicarea noului Ghid al valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare destinat birourilor notariale a suscitat controverse în presă şi în mediul agenţilor imobiliari.

Deosebirea este că dacă în anul trecut criticile vizau faptul că valorile orientative ar fi mai mici decât preţul real şi, prin aceasta, ar bloca piaţa imobiliară (?), în acest an criticile privesc faptul că valorile orientative ar fi mai mari decât preţul de tranzacţionare, şi în acest caz ducând la blocarea pieţei imobiliare!!!

Pentru corecta informare a opiniei publice, ne vedem nevoiţi să reiterăm precizările făcute şi în anii anteriori:

1. Ghidul privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare este întocmit de către experţi evaluatori, în baza Standardelor Internaţionale de Evaluare, adoptate de ANEVAR drept standarde naţionale de evaluare.

2. Pentru notarii publici, acest Ghid constituie doar un instrument de lucru, numai pentru stabilirea taxelor aferente înstrăinărilor imobiliare atunci când preţul declarat de părţi nu depăşeşte valorile orientative, cât şi pentru  alte proceduri notariale.

Este adevărat că lipsa unor informaţii privind valorile reale de tranzacţionare pe piaţa imobiliară face ca acest Ghid să fie utilizat, tot mai mult, de instanţele de judecată, organele fiscale, organele de cercetare penală, CEDO, cât şi în materia exproprierilor, lucru care conferă acestui Ghid o amploare mai mare decât cea prevăzută de Codul fiscal.

3. Notarii publici nu pot influenţa concluziile acestor lucrări de evaluare, iar autorii Ghidului subliniază că acesta nu se poate folosi ca referinţă în rapoartele de evaluare sau ca justificare a preţului unor tranzacţii imobiliare.

4. Ghidul cuprinde valori orientative, stabilite de experţi potrivit principiul anticipării, previzionate pentru întreg anul 2012, dar, din experienţa anilor anteriori, când evoluţia atipică a pieţei imobiliare a determinat corecţii pozitive sau negative ale acestor valori în timpul anului, este posibil ca şi în anul 2012 să intervină astfel de actualizări, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal.

Mai mult, în dorinţa ca expertizele (numite impropriu „notariale”) să fie un instrument de lucru fără ambiguităţi, ne exprimam inca o data public  dorinţa ca acest Ghid privind valorile  orientative ale proprietăţilor imobiliare sa fie comandat, realizat şi plătit de orice altă instituţie a statului sau de orice altă entitate interesată, notarii publici obligându-se, ca şi până acum, să respecte valorile stabilite potrivit Codului fiscal.”, se arata in comunicat.


Cuvinte cheie: , , ,
JURIDICE


UJMAG

Lasă un răspuns

Return to Top ▲Return to Top ▲
UNBR
Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Consiliul Superior al Magistraturii
Ministerul Public
Directia Nationala Anticoruptie
Baroul Ilfov
Centrul de Strategii Aplicate
Curtea de Arbitraj Comercial si Maritim Constanta
ARDAE
Centrul de Studii de Drept European
Centrul de Excelenta Academica
Uniunea Colegiilor  Consilierilor Juridici
Camera de Comerti si Industrie a Romaniei
Consiliul de Mediere
Uniunea Nationala a Expertilor in Legislatia Muncii
Universitatea Lucian Blaga- Sibiu - Facultatea de Drept Simion Barnutiu
Universitatea Alexandru Ioan Cuza - Facultatea de Drept
Universitatea de Vest - Facultatea de Stiinte Juridice si Administrative
Universitatea Romano-Americana
ELSA Romania
ELSA Oradea
ELSA Bucuresti
ELSA Timisoara
ELSA Cluj
UN YOUTH ROMANIA
Liga Studentilor Romani din Strainatate
Asociatia Studentilor in Drept
isoLEX
Wolters Kluwer Romania
GRIMBERG
ESET
FAIRSOLVE
BONDOC & ASOCIATII
SAVESCU & ASOCIATII
PIPEREA & ASOCIATII
HOTCA & ASOCIATII
STANCULESCU GABUREAC
SERBAN & ASOCIATII
POPESCU LAW GROUP
SORA & ASOCIATII
KINSTELLAR
DLA Piper
RADULESCU MUSOI
CATUNA & ASOCIATII
FRUNZA & ASOCIATII
OGLINDA NEMES VOICU
CRISTINA GHICA
VILAU & ASOCIATII
IONESCU SAVA
DOBRINESCU DOBREV
SINESCU NAZAT
CMS Romania
DRAGOMIR & ASOCIATII
LEAUA & ASOCIATII
VASILIU MICLEA
DUNCEA STEFANESCU & ASOCIATII

Dezbateri juridice