Ştiri juridice
Citiţi în limba engleză cele mai interesante noutăţi juridice din România pe www.toplegal.ro

Precizari ale Uniunii Notarilor Publici ref. Ghidul valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare destinat birourilor notariale

21 februarie 2012 |
3.107 citiri
Print Friendly
 
CREDITORI VS. DEBITORI – PERSPECTIVA HEXAGONULUI

Potrivit unui comunicat al Uniunii Nationale a Notarilor Publici, „aplicarea noului Ghid al valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare destinat birourilor notariale a suscitat controverse în presă şi în mediul agenţilor imobiliari.

Deosebirea este că dacă în anul trecut criticile vizau faptul că valorile orientative ar fi mai mici decât preţul real şi, prin aceasta, ar bloca piaţa imobiliară (?), în acest an criticile privesc faptul că valorile orientative ar fi mai mari decât preţul de tranzacţionare, şi în acest caz ducând la blocarea pieţei imobiliare!!!

Pentru corecta informare a opiniei publice, ne vedem nevoiţi să reiterăm precizările făcute şi în anii anteriori:

1. Ghidul privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare este întocmit de către experţi evaluatori, în baza Standardelor Internaţionale de Evaluare, adoptate de ANEVAR drept standarde naţionale de evaluare.

2. Pentru notarii publici, acest Ghid constituie doar un instrument de lucru, numai pentru stabilirea taxelor aferente înstrăinărilor imobiliare atunci când preţul declarat de părţi nu depăşeşte valorile orientative, cât şi pentru  alte proceduri notariale.

Este adevărat că lipsa unor informaţii privind valorile reale de tranzacţionare pe piaţa imobiliară face ca acest Ghid să fie utilizat, tot mai mult, de instanţele de judecată, organele fiscale, organele de cercetare penală, CEDO, cât şi în materia exproprierilor, lucru care conferă acestui Ghid o amploare mai mare decât cea prevăzută de Codul fiscal.

3. Notarii publici nu pot influenţa concluziile acestor lucrări de evaluare, iar autorii Ghidului subliniază că acesta nu se poate folosi ca referinţă în rapoartele de evaluare sau ca justificare a preţului unor tranzacţii imobiliare.

4. Ghidul cuprinde valori orientative, stabilite de experţi potrivit principiul anticipării, previzionate pentru întreg anul 2012, dar, din experienţa anilor anteriori, când evoluţia atipică a pieţei imobiliare a determinat corecţii pozitive sau negative ale acestor valori în timpul anului, este posibil ca şi în anul 2012 să intervină astfel de actualizări, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal.

Mai mult, în dorinţa ca expertizele (numite impropriu „notariale”) să fie un instrument de lucru fără ambiguităţi, ne exprimam inca o data public  dorinţa ca acest Ghid privind valorile  orientative ale proprietăţilor imobiliare sa fie comandat, realizat şi plătit de orice altă instituţie a statului sau de orice altă entitate interesată, notarii publici obligându-se, ca şi până acum, să respecte valorile stabilite potrivit Codului fiscal.”, se arata in comunicat.


Cuvinte cheie: , , ,
JURIDICECursuri
Curs de pregătire pentru admitere Notariat    Curs de pregătire pentru admitere SNG    Curs de pregătire pentru admitere Avocatură    Curs de pregătire pentru admitere Magistratură şi INM    11-23 martie: Curs Manager Resurse Umane    12-15 martie: Gestiunea şi administrarea patrimoniului public şi privat al statului    12-15 martie: Practica dezvoltării şi actualizării sistemului de control intern/managerial în instituţiile publice    9-23 martie: Inspector Salarii    14-22 martie: Curs de Raționament Logic pentru Admiterea la Magistratură    13 martie - 30 iunie: Curs postuniversitar: Dreptul Muncii și Securității Sociale    1-15 aprilie: Curs de Contabilitate în Program SAGA    18-30 martie: Curs Specialist Managementul Deșeurilor    20-28 martie: Expert Legislația Muncii    27-29 martie: Cum să descoperi diamante    21 aprilie: Cicero ca avocat


JURIDICECărţi juridice


Lasă un răspuns

Return to Top ▲Return to Top ▲
UNBR
Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Ministerul Public
Directia Nationala Anticoruptie
Consiliul Superior al Magistraturii
Curtea de Arbitraj Comercial si Maritim Constanta
Camera de Comerti si Industrie a Romaniei
ARDAE
Centrul de Studii de Drept European
Centrul de Excelenta Academica
Baroul Ilfov
Uniunea Nationala a Expertilor in Legislatia Muncii
Centrul de Strategii Aplicate
Consiliul de Mediere
Uniunea Colegiilor  Consilierilor Juridici
Universitatea Lucian Blaga- Sibiu - Facultatea de Drept Simion Barnutiu
Universitatea Romano-Americana
Universitatea Alexandru Ioan Cuza - Facultatea de Drept
Universitatea de Vest - Facultatea de Stiinte Juridice si Administrative
ELSA Romania
ELSA Oradea
ELSA Cluj
ELSA Timisoara
ELSA Bucuresti
UN YOUTH ROMANIA
Asociatia Studentilor in Drept
Liga Studentilor Romani din Strainatate
Wolters Kluwer Romania
GRIMBERG
GRIMBERG
isoLEX
ESET
GRIMBERG
CLUB T
isoLEX
PIPEREA & ASOCIATII
SAVESCU & ASOCIATII
BONDOC & ASOCIATII
POPESCU LAW GROUP
PIPEREA & ASOCIATII
SERBAN & ASOCIATII
STANCULESCU GABUREAC
DLA Piper
SORA & ASOCIATII
KINSTELLAR
RADULESCU MUSOI
CATUNA & ASOCIATII
FRUNZA & ASOCIATII
OGLINDA NEMES VOICU
CRISTINA GHICA
DOBRINESCU DOBREV
IONESCU SAVA
VILAU & ASOCIATII
DUNCEA STEFANESCU & ASOCIATII
LEAUA & ASOCIATII
VASILIU MICLEA
SINESCU NAZAT
CMS Romania
DRAGOMIR & ASOCIATII

Dezbateri juridice