Ştiri juridice
Catalog JURIDICE.ro: PROFESIONIŞTI
 

Precizari ale Uniunii Notarilor Publici ref. Ghidul valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare destinat birourilor notariale

21 februarie 2012 |
3.228 citiri
Print Friendly
 
Probleme dificile de drept comercial

Potrivit unui comunicat al Uniunii Nationale a Notarilor Publici, „aplicarea noului Ghid al valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare destinat birourilor notariale a suscitat controverse în presă şi în mediul agenţilor imobiliari.

Deosebirea este că dacă în anul trecut criticile vizau faptul că valorile orientative ar fi mai mici decât preţul real şi, prin aceasta, ar bloca piaţa imobiliară (?), în acest an criticile privesc faptul că valorile orientative ar fi mai mari decât preţul de tranzacţionare, şi în acest caz ducând la blocarea pieţei imobiliare!!!

Pentru corecta informare a opiniei publice, ne vedem nevoiţi să reiterăm precizările făcute şi în anii anteriori:

1. Ghidul privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare este întocmit de către experţi evaluatori, în baza Standardelor Internaţionale de Evaluare, adoptate de ANEVAR drept standarde naţionale de evaluare.

2. Pentru notarii publici, acest Ghid constituie doar un instrument de lucru, numai pentru stabilirea taxelor aferente înstrăinărilor imobiliare atunci când preţul declarat de părţi nu depăşeşte valorile orientative, cât şi pentru  alte proceduri notariale.

Este adevărat că lipsa unor informaţii privind valorile reale de tranzacţionare pe piaţa imobiliară face ca acest Ghid să fie utilizat, tot mai mult, de instanţele de judecată, organele fiscale, organele de cercetare penală, CEDO, cât şi în materia exproprierilor, lucru care conferă acestui Ghid o amploare mai mare decât cea prevăzută de Codul fiscal.

3. Notarii publici nu pot influenţa concluziile acestor lucrări de evaluare, iar autorii Ghidului subliniază că acesta nu se poate folosi ca referinţă în rapoartele de evaluare sau ca justificare a preţului unor tranzacţii imobiliare.

4. Ghidul cuprinde valori orientative, stabilite de experţi potrivit principiul anticipării, previzionate pentru întreg anul 2012, dar, din experienţa anilor anteriori, când evoluţia atipică a pieţei imobiliare a determinat corecţii pozitive sau negative ale acestor valori în timpul anului, este posibil ca şi în anul 2012 să intervină astfel de actualizări, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal.

Mai mult, în dorinţa ca expertizele (numite impropriu „notariale”) să fie un instrument de lucru fără ambiguităţi, ne exprimam inca o data public  dorinţa ca acest Ghid privind valorile  orientative ale proprietăţilor imobiliare sa fie comandat, realizat şi plătit de orice altă instituţie a statului sau de orice altă entitate interesată, notarii publici obligându-se, ca şi până acum, să respecte valorile stabilite potrivit Codului fiscal.”, se arata in comunicat.


Cuvinte cheie: , , ,
JURIDICECursuri
4-18 august: Expert accesare fonduri structurale    5-9 august: Dificultăți în sistemul de gestionare a achizițiilor publice în noile condiții legislative    5-9 august: Evaluator proiecte    5-9 august: Managementul și gestiunea deșeurilor    5-9 august: Auditul intern în sectorul public    5-9 august: Contabilitatea instituțiilor publice    12-16 august: Managementul riscului și guvernanța corporativă    12-16 august: Expert legislația muncii    12-16 august: Recuperare debite    12-16 august: Funcționar administrativ    12-16 august: Expert accesare fonduri structurale și de coeziune europene    19-23 august: Managementul și gestiunea problemelor de mediu    19-23 august: Control intern și control financiar preventiv    19-23 august: Expert prevenire și combatere a corupției    19-23 august: Managementul comunicării, relațiilor publice și situațiilor de criză    19-23 august: Managementul gestiunii și arhivării documentelor    28 august - 13 septembrie: Pregătire pentru admitere Notariat    4-6 septembrie: Raţionament logic pentru examenele de admitere în Magistratură    8-22 septembrie: Inspector resurse umane. REVISAL    18-20 septembrie: Interviu pentru admitere în Magistratură, Barou şi Notariat    21 septembrie - 5 octombrie: Inspector securitate și sănătate în muncă    21 septembrie - 27 noiembrie: Limba engleză pentru avocați     21 septembrie - 27 noiembrie: Limba engleză pentru magistrați     2 octombrie - 15 noiembrie: Admitere Magistratură și INM



Lasă un răspuns

Return to Top ▲Return to Top ▲
Proiecte JURIDICE.ro
UNBR
Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Ministerul Public
Consiliul Superior al Magistraturii
Directia Nationala Anticoruptie
Curtea de Arbitraj Comercial si Maritim Constanta
ARDAE
Centrul de Studii de Drept European
Uniunea Nationala a Expertilor in Legislatia Muncii
Camera de Comerti si Industrie a Romaniei
Baroul Ilfov
Consiliul de Mediere
Uniunea Colegiilor  Consilierilor Juridici
Universitatea Romano-Americana
Universitatea Alexandru Ioan Cuza - Facultatea de Drept
Universitatea de Vest - Facultatea de Stiinte Juridice si Administrative
Universitatea Lucian Blaga- Sibiu - Facultatea de Drept Simion Barnutiu
UN YOUTH ROMANIA
ELSA Romania
Liga Studentilor Romani din Strainatate
ELSA Cluj
ELSA Timisoara
ELSA Oradea
Asociatia Studentilor in Drept
ELSA Bucuresti
CRYSTAL DENTAL CLINIC
EXPERT AKTIV GROUP
LUPU & PARTNERS
GRIMBERG
RENTROP & STRATON
EURO BEST TEAM
LEX ACADEMY
isoLEX
ESET
Wolters Kluwer Romania
CLUB T
POPOVICI NITU & ASOCIATII
SAVESCU & ASOCIATII
STANCULESCU GABUREAC
OGLINDA & PARTNERS
PIPEREA & ASOCIATII
SORA & ASOCIATII
POPESCU LAW GROUP
BONDOC & ASOCIATII
DLA Piper
CMS Romania
ROS & ASOCIATII
ONV LAW
EY Law
RADULESCU MUSOI
LUPSA & ASSOCIATES
CATUNA & ASOCIATII
LEAUA & ASOCIATII
BEJ TAREAN CALIN
LIVESCU & ASOCIATII
IONESCU SAVA
MARES DANILESCU MARES
VASILIU MICLEA
SINESCU NAZAT
DUNCEA STEFANESCU & ASOCIATII
DOBRINESCU DOBREV
VILAU & ASOCIATII

Dezbateri juridice