Ştiri juridice
Citiţi în limba engleză cele mai interesante noutăţi juridice din România pe www.toplegal.ro
JURIDICE
Dezbateri
Pe cale de dispariție (chiar și pe persoană fizică): plățile în numerar | Invitați: Lucian Bercea, Matei Dimoftache, Alexandra Ovedenie, Daniel Udrescu. Moderator: Bogdan Dumitrache | Luni, 20 aprilie, ora 20:00, CCIR Business Center, et. 8, Sala Ninel Chiriacescu

Precizari ale Uniunii Notarilor Publici ref. Ghidul valorilor orientative ale proprietatilor imobiliare destinat birourilor notariale

21 februarie 2012 |
3.141 citiri
Print Friendly
 
Admitere profesii juridice

Potrivit unui comunicat al Uniunii Nationale a Notarilor Publici, „aplicarea noului Ghid al valorilor orientative ale proprietăţilor imobiliare destinat birourilor notariale a suscitat controverse în presă şi în mediul agenţilor imobiliari.

Deosebirea este că dacă în anul trecut criticile vizau faptul că valorile orientative ar fi mai mici decât preţul real şi, prin aceasta, ar bloca piaţa imobiliară (?), în acest an criticile privesc faptul că valorile orientative ar fi mai mari decât preţul de tranzacţionare, şi în acest caz ducând la blocarea pieţei imobiliare!!!

Pentru corecta informare a opiniei publice, ne vedem nevoiţi să reiterăm precizările făcute şi în anii anteriori:

1. Ghidul privind valorile orientative ale proprietăţilor imobiliare este întocmit de către experţi evaluatori, în baza Standardelor Internaţionale de Evaluare, adoptate de ANEVAR drept standarde naţionale de evaluare.

2. Pentru notarii publici, acest Ghid constituie doar un instrument de lucru, numai pentru stabilirea taxelor aferente înstrăinărilor imobiliare atunci când preţul declarat de părţi nu depăşeşte valorile orientative, cât şi pentru  alte proceduri notariale.

Este adevărat că lipsa unor informaţii privind valorile reale de tranzacţionare pe piaţa imobiliară face ca acest Ghid să fie utilizat, tot mai mult, de instanţele de judecată, organele fiscale, organele de cercetare penală, CEDO, cât şi în materia exproprierilor, lucru care conferă acestui Ghid o amploare mai mare decât cea prevăzută de Codul fiscal.

3. Notarii publici nu pot influenţa concluziile acestor lucrări de evaluare, iar autorii Ghidului subliniază că acesta nu se poate folosi ca referinţă în rapoartele de evaluare sau ca justificare a preţului unor tranzacţii imobiliare.

4. Ghidul cuprinde valori orientative, stabilite de experţi potrivit principiul anticipării, previzionate pentru întreg anul 2012, dar, din experienţa anilor anteriori, când evoluţia atipică a pieţei imobiliare a determinat corecţii pozitive sau negative ale acestor valori în timpul anului, este posibil ca şi în anul 2012 să intervină astfel de actualizări, în conformitate cu prevederile Codului Fiscal.

Mai mult, în dorinţa ca expertizele (numite impropriu „notariale”) să fie un instrument de lucru fără ambiguităţi, ne exprimam inca o data public  dorinţa ca acest Ghid privind valorile  orientative ale proprietăţilor imobiliare sa fie comandat, realizat şi plătit de orice altă instituţie a statului sau de orice altă entitate interesată, notarii publici obligându-se, ca şi până acum, să respecte valorile stabilite potrivit Codului fiscal.”, se arata in comunicat.


Cuvinte cheie: , , ,
JURIDICECursuri
Curs de pregătire pentru admitere SNG    20 aprilie – 4 mai : Curs Consilier Orientare privind Cariera     20 aprilie – 4 mai : Curs Inspector Securitate și Sănătate în Muncă    21 aprilie: Cicero ca avocat     20 aprilie - 4 mai: Relații Publice și Comunicare    23-26 aprilie: Practica dezvoltării şi actualizării sistemului de control intern...    23-26 aprilie: Evaluator de competenţe profesionale    23-26 aprilie: Managementul comunicării, relaţiilor publice şi situaţiilor de criză    23-26 aprilie: Noutăţi legislative în contabilitatea instituţiilor publice    24 aprilie - 9 mai: Expert Legislația Muncii    29 aprilie - 3 mai: Funcționar administrativ    29 aprilie - 3 mai: Tehnician proiectant urbanism și amenajarea teritoriului    29 aprilie - 3 mai: Analiză financiară și managementul lichidității    29 aprilie - 3 mai: Control intern și control financiar preventiv    29 aprilie - 3 mai: Managementul de top al serviciilor de sănătate    7-10 mai: Managementul şi gestiunea informaţiilor clasificate    7-10 mai: Evaluator proiecte    7-10 mai: Expert prevenire și combatere a corupției    7-10 mai: Managementul resurselor umane    7-10 mai: Auditul intern în sectorul public    7-18 mai: Inspector Resurse Umane – Revisal     8 mai - 14 iunie: Curs Intensiv Admitere Magistratură și INM    9-10 mai: Cum să descoperi diamante    18 mai - 2 iunie: Auditor de Mediu


JURIDICEDezbateri juridice
Club* membrii Clubului au acces la transcrierea dezbaterilor (peste 2.000 de pagini, pana acum)
JURIDICECărţi juridice

Lasă un răspuns

Return to Top ▲Return to Top ▲
UNBR
Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Consiliul Superior al Magistraturii
Directia Nationala Anticoruptie
Ministerul Public
ARDAE
Camera de Comerti si Industrie a Romaniei
Centrul de Excelenta Academica
Uniunea Colegiilor  Consilierilor Juridici
Curtea de Arbitraj Comercial si Maritim Constanta
Centrul de Strategii Aplicate
Centrul de Studii de Drept European
Baroul Ilfov
Consiliul de Mediere
Uniunea Nationala a Expertilor in Legislatia Muncii
Universitatea de Vest - Facultatea de Stiinte Juridice si Administrative
Universitatea Romano-Americana
Universitatea Lucian Blaga- Sibiu - Facultatea de Drept Simion Barnutiu
Universitatea Alexandru Ioan Cuza - Facultatea de Drept
ELSA Romania
ELSA Oradea
ELSA Cluj
ELSA Timisoara
ELSA Bucuresti
Liga Studentilor Romani din Strainatate
UN YOUTH ROMANIA
Asociatia Studentilor in Drept
GRIMBERG
isoLEX
GRIMBERG
Wolters Kluwer Romania
CLUB T
ESET
isoLEX
BONDOC & ASOCIATII
SAVESCU & ASOCIATII
Wolters Kluwer Romania
PIPEREA & ASOCIATII
SORA & ASOCIATII
KINSTELLAR
STANCULESCU GABUREAC
SAVESCU & ASOCIATII
POPESCU LAW GROUP
DLA Piper
SERBAN & ASOCIATII
CATUNA & ASOCIATII
RADULESCU MUSOI
FRUNZA & ASOCIATII
CRISTINA GHICA
OGLINDA NEMES VOICU
IONESCU SAVA
DOBRINESCU DOBREV
VILAU & ASOCIATII
CMS Romania
DRAGOMIR & ASOCIATII
DUNCEA STEFANESCU & ASOCIATII
LEAUA & ASOCIATII
SINESCU NAZAT
VASILIU MICLEA

Dezbateri juridice