Secţiuni » Arii de practică » Business » Banking
Banking
DezbateriCărţiProfesionişti

Poza de familie, fara avocat
08.09.2010 | JURIDICE.ro, Cezar GUSU

Secţiuni: Banking, Opinii
JURIDICE - In Law We Trust

Va aduceti aminte de creditul cu buletinul? Dar de creditul de nevoi personale fara garantii va mai amintiti? Va mai aduceti aminte de ofiterul de credit acela bine-crescut, zambitor si grabit? Si cum ati putea uita creditul ipotecar pentru un apartament aflat in executie pe planseta arhitectului? Va mai aduceti aminte de coada de la notar unde, pentru cateva stampile pe contractul de ipoteca, ati platit cateva mii de euro? Va mai aduceti aminte de avocatul pe care l-ati consultat cu privire la contract? Hai, fiti sincer… Pai nu prea aveti de cine sa va aduceti aminte, pentru ca avocatul lipseste din „poza de familie” facuta cu ocazia fericita a achizitionarii noii locuinte…

Era o vreme, cam prin 2007 – toamna – cand lucrurile se petreceau cu repeziciune, cand imobiliarele erau pe val, cand toata lumea construia apartamente/vile/case, cand o zi intarziere – ba cu hartiile de la resurse umane, ba cu verificarea lor la banca, ba cu o ultima declaratie legalizata – putea sa adauge inca 3 sau 5 mii de euro la pretul casei. Luai contractul, iti scriai numele in spatiile lasate goale, semnai si gata. Tu aveai casa… ma rog, nu prea era casa ta… aveai o rata la banca, in schimbul careia aveai dreptul sa locuiesti si ai grija ca de ochii din cap de o casa a bancii pana cand ai terminat – in vreo 20 de ani – de rambursat banii… cu dobanda. Sa mai pierzi o zi si niste bani la avocat? Ce e ala „avocat”? Pai pentru ce? Avocatul nu e ala care te divorteaza?

Trei ani si o criza economica mai tarziu, cand banca vrea ca garantie „o casa, o mana si un picior”, cand notarul a scazut preturile de referinta cu vreo 30% doar in ultimele 12 luni, cand preturile nu mai cresc, lumea a avut, in fine, timp sa se uite prin contractele semnate in graba si a descoperit fel de fel de comisioane… Comisioane care, pe timp de boom economic, nu ar fi contat prea mult – un fel de „taxa pe graba” acceptata tacit si bagata sub pres – dar inacceptabile acum, cand nimeni nu mai e sigur pe salariu, cand flexibilitatea e de domeniul trecutului. Acum – brusc – toata lumea si-a adus aminte de avocat, de avocatul specializat in citirea de contracte.

Nici bancile nu au fost mai atente. Cate dintre banci au cerut opinii legale de la avocati independenti cu privire la comisioanele cu pricina si cate s-au bazat doar pe avocati „in house” care au citit legea uitandu-se la zambetul managerului de credit care le „platea salariul”?

Nu am citit fiecare si toate dosarele de credit ale miilor de „rasculati”, asa ca nu ma pot pronunta asupra sanselor lor de reusita, cum nu ma pot pronunta asupra sanselor bancilor de a fanda si para lovitura creditorilor furiosi facand apel la traditionalul „ai semnat, acum platesti” sau aratand pisica fragilitatii sistemului bancar caruia, cu un an jumate in urma, i-a trecut glontul pe la tampla…

Sunt cateva lucruri bune in actuala „Rascoala OUG 50″…
In primul rand, asa a aflat lumea ca exista avocati specializati in dreptul bancar.
In al doilea rand, „rascoala” va contribui la dezvoltarea practicii in Romania pentru ca, in acest moment, inca nu stim ce e ala “proces colectiv” in Romania. Despre ce vorbesc avocatii?!?!? (a, si uite, nici n-au fost bine adoptate ca iar trebuie sa schimbam Codurile…)
In al treilea rand, a adus romanul in lumea moderna… nu se mai revolta din motive ideologice, ci cand e ars la buzunar.

In acest moment, „Rascoala OUG 50” – cum probabil va ramane in istorie – se afla inca in stadiul jocului de glezne PR-istic. Bancile anunta ca discuta cu clientii, clientii anunta ca discuta cu avocatii, avocatii declama pe la televiziuni… Ma astept insa ca „rascoala”, care a picat intr-un moment economic cat nu se poate de prost, sa fie doar la inceput si ca adevaratul spectacol abia urmeaza sa inceapa.

Cezar Guşu
Deputy Managing Partner Boştină şi Asociaţii
Specialist in drept bancar

Cuvinte cheie: , ,
Vă invităm să publicaţi şi dvs., chiar şi opinii cu care nu suntem de acord. JURIDICE.ro este o platformă de exprimare. Publicarea nu semnifică asumarea de către noi a mesajului. Totuşi, vă rugăm să vă familiarizaţi cu obiectivele şi valorile Societătii de Stiinţe Juridice, despre care puteti ciţi aici. Pentru a publica vă rugăm să citiţi Condiţiile de publicare, Politica privind protecţia datelor cu caracter personal şi să ne scrieţi la adresa de e-mail redactie@juridice.ro!

JURIDICE.ro foloseşte şi recomandă My Justice

Autori JURIDICE.ro
Juristi
JURIDICE pentru studenti
JURIDICE NEXT









Subscribe
Notify of

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
Important: Descurajăm publicarea de comentarii defăimatoare. Vor fi validate doar comentariile care respectă Politica JURIDICE.ro şi Condiţiile de publicare.

↑  Înapoi în partea de sus a paginii  ↑

Secţiuni        Selected     Noutăţi     Interviuri        Arii de practică        Articole     Jurisprudenţă     Legislaţie        Cariere     Evenimente     Profesionişti