ICCJ. Contract de inchiriere afectat de o conditie pur potestativa
19 noiembrie 2012 | Corina CIOROABĂ, Corina CIOROABĂ
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că, în conformitate cu prevederile art. 1010 C. civ. (art. 1403 NCC), ca efect al condiţiei suspensive pur potestative, este nul contractul de închiriere în care se stipulează că plata chiriei este supusă condiţiei suspensive a punerii în funcţiune a utilajelor închiriate, după exigenţele debitorului cu privire la starea bunurilor închiriate, fără să se stabilească aceste exigenţe şi un termen până la care să se realizeze, deoarece, într-o astfel de situaţie, locatarul nu are niciun drept de a interveni, pretenţiile chiriaşului asupra stării bunurilor ţinând exclusiv de voinţa sa. Înalta Curte a subliniat că, în contractul în cauză, condiţia pur potestativă îi conferă locatarului puterea arbitrară de a nu-şi executa obligaţia de plată a chiriei, deoarece, din redactarea clauzei contractuale nu rezultă niciun alt element obiectiv, extern de voinţa sa, care să poată fi apreciat, cocontractantul depinzând în totalitate de voinţa locatarului. (Decizia nr. 3138 din 12 iunie 2012 pronunţată în recurs de Secţia a II-a civilă a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie având ca obiect obligaţii contractuale)
