Curtea de Apel Timişoara. Contract de închiriere încheiat cu un proprietar aparent
20 iunie 2013 | Corina CIOROABĂ, Corina CIOROABĂ
Curtea de Apel Timişoara a hotărât că, în ipoteza anulării contractului de vânzare-cumpărare prin hotărâre definitivă şi irevocabilă, contractul de închiriere încheiat între fostul proprietar, chiar aparent, şi chiriaş trebuie să fie menţinut şi să-şi producă în continuare efectele, de vreme ce locatarul a fost de bună-credinţă la momentul semnării contractului (ştiut fiind faptul că buna-credinţă se prezumă, iar cel care invocă reaua-credinţă trebuind să o dovedească). Curtea a reţinut că buna-credinţă a locatarului care a închiriat pe o durată de cel mult 5 ani de la locatorul cumpărător imobilul trebuie ocrotită şi, ca urmare, justifică menţinerea unei situaţii create de un act juridic care a fost desfiinţat din motive care nu îi sunt imputabile părţii ce a fost de bună-credinţă. (Decizia nr. 1477 din 19 septembrie 2012 pronunţată în recurs de Secţia a II-a civilă a Curţii de Apel Timişoara având ca obiect anulare contract de închiriere)
