ICCJ. Tacita relocaţiune. Efecte asupra clauzei penale
23 octombrie 2014 | Corina CIOROABĂ
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că încheierea unor acte adiţionale de prelungire a contractului de închiriere nu împiedică prelungirea contractului prin tacita relocaţiune, dacă, la încetarea perioadei din ultimul act adiţional, locatorul nu îşi manifestă în mod clar voinţa juridică de a împiedica tacita relocaţiune. Prin urmare, cât timp locatorul nu a denunţat unilateral contractul după ce a operat tacita relocaţiune, acesta nu poate solicita activarea clauzei penale (prin care s-au prevăzut despăgubiri pentru neevacuarea spaţiului după data încetării contractului) întrucât numai de la momentul denunţării unilaterale a contractului de locaţiune, astfel cum a fost reînnoit, fără termen, pot fi solicitate despăgubiri pentru lipsa de folosinţă a imobilului. (Decizia nr. 2565 din 17 septembrie 2014 pronunţată în recurs de Secţia a II-a civilă a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie având ca obiect pretenţii)
