ICCJ. Aplicarea principiului ”ubi eadem est ratio, eadem solutio esse debet”

Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că, deși  dispozițiile art. 50¹ din Legea nr. 10/2001 se referă la contractele de vânzare-cumpărare încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995, pentru identitate de raţiune, conform principiului ubi eadem est ratio, eadem solutio esse debet, textul de lege menționat anterior este aplicabil și în situația în care imobilul, preluat în mod abuziv în proprietatea statului ca efect al Decretului nr. 92/1950, a fost înstrăinat în temeiul Legii nr. 4/1973, fiind ulterior pierdut de cumpărătorul de bună-credință în urma admiterii acțiunii în revendicare formulată de fostul proprietar. Menționăm că, potrivit art. 50¹ din Legea nr. 10/2001, proprietarii ale căror contracte de vânzare-cumpărare, încheiate cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995 au fost desfiinţate prin hotărâri judecătoreşti definitive şi irevocabile, au dreptul la restituirea preţului de piaţă al imobilului, stabilit conform standardelor internaţionale de evaluare; valoarea despăgubirilor se stabileşte prin expertiză. (Decizia nr. 2432 din 30 octombrie 2015 pronunţată în recurs de Secţia I civilă a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie având ca obiect pretenții)

Corina Cioroabă