ICCJ. Acţiune în constatarea nulităţii absolute a unui contract de închiriere. Coparticipare procesuală pasivă obligatorie
17 mai 2016 | Corina CIOROABĂ
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie a hotărât că anularea (desfiinţarea) unui act juridic presupune, obligatoriu, judecata reclamantului cu persoanele ale căror drepturi sunt afectate printr-o admitere a acţiunii. Astfel, în cazul unei acţiuni în constatarea nulităţii absolute a unui contract de închiriere, reclamantul are obligaţia să cheme în judecată, în calitate de pârâţi, pe toţi contractanţii şi nu numai pe unii dintre ei, deoarece drepturile şi obligaţiile părţilor derivând din act sunt indivizibile, coparticiparea procesuală pasivă fiind obligatorie în această situaţie. Prin urmare, întrucât, în speţă, reclamantul a chemat în judecată doar locatorul, Înalta Curte a reţinut că, în mod corect, instanţa de fond a respins acţiunea ca inadmisibilă, având în vedere faptul că nevalabilitatea actului juridic trebuie să fie constatată faţă de toate părţile contractante, reclamantul neputând obţine, cu încălcarea coparticipării procesuale, anularea unor drepturi ale chiriaşilor, pentru a obţine el însuşi un drept faţă de aceştia. (Decizia nr. 2222 din 4 noiembrie 2015 pronunţată în recurs de Secţia a II-a civilă a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie având ca obiect anulare contract de închiriere)
