Propunere de completare a Codul fiscalui privind acordarea de scutiri de impozite/taxe pentru clădiri pentru dezvoltatorii imobiliari
28.11.2016 | Călin MUREŞANU, Irina DIMITRIU

Călin Mureșanu

Irina Dimitriu

Extinderea aplicării art. 456 din Legea 227/2015 privind Codul fiscal

Propunerea legislativă („PL”) vizează extinderea aplicării art. 456 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, referitor la scutiri de impozite/taxe pentru clădiri și la clădirile, construcții noi, edificate exclusiv în scopul valorificării prin vânzare sau cedarea folosinței (art. 1 PL). Scutirea va opera de la data procesului-verbal de recepție, încheiat la finalizarea construcției, până la data valorificării construcției prin vânzare sau cedarea folosinței sau de la data începerii utilizării construcției.

PL a primit aviz favorabil din partea Consiliului Legislativ al Senatului și a fost adoptată de Senat în data de 01.11.2016.

Guvernul României, în punctul de vedere formulat pe marginea PL, critică proiectul din mai multe motive. În primul rând, Guvernul consideră că acordarea acestei scutiri nu este în concordanță cu principiul general enunțat la art. 455 alin. 1 din Legea nr. 227/2015, respectiv ”Orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România datorează anual impozit pe acea clădire”. În al doilea rând, Guvernul consideră că norma este lipsită de precizie și claritate, deoarece nu rezultă cum se va determina în concret scopul pentru care este edificată o clădire și nici ce se are în vedere prin sintagma ”începerea utilizării prin cedarea folosinței”. Mai mult, PL conduce la micșorarea veniturilor bugetelor locale, iar inițiatorul nu prevede propuneri de acoperire a acestor minusuri, astfel cum prevede art. 15 alin. (1) din Legea 500/2002 privind finanțele publice.

Irina Dimitriu, Senior Managing Associate REFF & ASOCIAȚII
Călin Mureșanu, Associate REFF & ASOCIAȚII