Secţiuni » Notari publici
Notari publici
UNBR Caut avocat
UNBR Caut avocat
UNBR Caut avocat
AUDI Q3
AUDI Q3
Citate juridice Drept civil Notari SELECTED

Irina Sferdian: Teoria caracterului obiectiv al garanției ascendente pentru evicțiune este preferabilă pentru cumpărătorul final

26 noiembrie 2016 | Alexandra-Adriana DOBRIȘAN

Prof. univ. dr. Irina Sferdian, Facultatea de Drept a Universității de Vest din Timișoara, s-a referit, în cadrul Conferinței „Probleme dificile de drept civil (ed. 5). Răspunderea civilă contractuală”, organizată de Societatea de Științe Juridice, la faptul că este preferabil să se opteze pentru teoria caracterului obiectiv al garanției ascendente pentru evicțiune, având în vedere avantajele pe care le prezintă aceasta pntru cumpărătorul final, comparativ cu teoria caracterului subiectiv.

Irina Sferdian„Sigur că, pe plan probatoriu, eventuala acțiune pe care o introduce terțul, evingătorul, poate să faciliteze, cumva, aflarea autorului responsabil de evicțiune – se vede care este originea dreptului pe care îl invocă și se poate, probabil, afla autorul prim, vânzătorul inițial, responsabilul. Numai că acest lucru creează, pe planul consecințelor pe care o astfel de acțiune le are, efecte total diferite față de situația în care noi am admite caracterul obiectiv al acțiunii ascendente, la nivelul fiecăruia dintre vânzătorii intermediari. În acest al doilea caz, fiecare dintre vânzători ar trebui să răspundă pentru evicțiune într-un mod obiectiv, chiar dacă a fost de bună-credință, așa încât, în fața cumpărătorului, să avem un spectru mai mult sau mai puțin larg de garanți, format din toți vânzătorii din lanțul contractual și care nu ar putea să invoce anterioritatea evicțiunii, să se ia de faptul că, oricum, cauza de evicțiune se raportează, din perspectiva anteriorității, la ultimul contract și nu la contractul prin care ei au dobândit. Prin urmare, cumpărătorul ar putea foarte bine să se îndrepte împotriva aceluia dintre vânzători care a obținut un preț mai mare, care să fie foarte apropiat de prețul cu care cumpărătorul final a cumpărat bunul și, nu mai spun, să evite eventuala insolvabilitate a unuia dintre vânzătorii garanți din lanțul contractual. Dacă ne gândim la faptul că această garanție ascendentă pentru evicțiune este stipulată în considerarea intereselor cumpărătorului final, atunci, probabil că ar trebui să mergem pe această variantă, urmând ca vânzătorii intermediari să soluționeze între ei, pe calea, eventual, a regresului, ceea ce își datorează unii altora, pe baza anteiorității cauzei de evicțiune. Este o soluție extrem de convenabilă pentru cumpărătorul final, repet, din perspectiva evitării insolvabilității vreunuia dintre vânzătorii interimari sau a eventualelor clauze de nerăspundere pentru evicțiune a unora dintre aceștia. În schimb, mecanismul subiectiv sau fundamentul subiectiv, cumva, al acțiunii în garanție ascendentă ar lăsa cumpărătorul în situația de a se raporta la doi vânzători, și anume, la vânzătorul lui direct și la vânzătorul inițial, la factorul generator al evicțiunii, dacă admitem că această simplă transmisibilitate a garanției, în realitate, nu are ca efect decât îndreptarea acțiunii cumpărătorului final împotriva primului vânzător. Problema este că, în acest caz, insolvabilitatea vânzătorului inițial va putea fi eludată doar printr-o acțiune împotriva autorului direct”.

Alexandra-Adriana Dobrişan

Citeşte mai mult despre , ! Pentru condiţiile de publicare pe JURIDICE.ro detalii aici.
Urmăriţi JURIDICE.ro şi pe LinkedIn LinkedIn JURIDICE.ro WhatsApp WhatsApp Channel JURIDICE Threads Threads JURIDICE Google News Google News JURIDICE

(P) JURIDICE.ro foloseşte şi recomandă SmartBill.

 
Homepage J JURIDICE   Cariere   Evenimente   Dezbateri   Profesionişti   Lawyers Week   Video
 
Drepturile omului
Energie
Fiscalitate
Fuziuni & Achiziţii
Gambling
Health & Pharma
Infrastructură
Insolvenţă
Malpraxis medical
Media & publicitate
Mediere
Piaţa de capital
Procedură civilă
Procedură penală
Proprietate intelectuală
Protecţia animalelor
Protecţia consumatorilor
Protecţia mediului
Sustenabilitate
Recuperare creanţe
Sustenabilitate
Telecom
Transporturi
Drept maritim
Parteneri ⁞ 
Specialişti
Arii de practică
Business ⁞ 
Litigation ⁞ 
Protective
Achiziţii publice
Afaceri transfrontaliere
Arbitraj
Asigurări
Banking
Concurenţă
Construcţii
Contencios administrativ
Contravenţii
Corporate
Cyberlaw
Cybersecurity
Data protection
Drept civil
Drept comercial
Drept constituţional
Drept penal
Dreptul penal al afacerilor
Dreptul familiei
Dreptul muncii
Dreptul Uniunii Europene
Dreptul sportului
Articole
Essentials
Interviuri
Opinii
Revista de note şi studii juridice ISSN
Note de studiu ⁞ 
Studii
Revista revistelor
Autori ⁞ 
Publicare articole
Jurisprudenţă
Curtea Europeană a Drepturilor Omului
Curtea de Justiţie a Uniunii Europene
Curtea Constituţională a României
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie
Dezlegarea unor chestiuni de drept
Recurs în interesul legii
Jurisprudenţă curentă ÎCCJ
Curţi de apel
Tribunale
Judecătorii
Legislaţie
Proiecte legislative
Monitorul Oficial al României
Jurnalul Oficial al Uniunii Europene
Flux noutăţi
Selected
Comunicate
Avocaţi
Executori
Notari
Sistemul judiciar
Studenţi
RSS ⁞ 
Publicare comunicate
Proiecte speciale
Cărţi
Condoleanţe
Covid-19 Legal React
Creepy cases
Life
Povestim cărţi
Poveşti juridice
Războiul din Ucraina
Wisdom stories
Women in Law

Servicii J JURIDICE   Membership   Catalog   Recrutare   Talent Search   Comunicare   Documentare   Evenimente   Website   Logo   Foto   Video   Partnership