Tribunal Dolj. Îndeplinirea condițiilor de validitate pentru pronunțarea hotărârii care ține loc de contract
14 decembrie 2018 | JURIDICE.ro
Alina Gaja
Tribunal Dolj a hotărât că transferul dreptului de proprietate nu se realizează în momentul perfectării antecontractului, ci se va realiza în viitor, la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, respectiv al pronunțării hotărârii judecătorești care să țină locul acordului de voință nerealizat. În speță, instanța a apreciat că îndeplinirea condițiilor legale pentru încheierea contractului de vânzare, respectiv pentru pronunțarea hotărârii judecătorești care să țină loc de contract, nu poate fi raportată la un moment anterior, reprezentat de acela al încheierii antecontractului, ci la momentul realizării transferului dreptului de proprietate, care este supus legii în vigoare, potrivit principiului „tempus regit actum”. În acest sens, instanța de judecată trebuie să verifice îndeplinirea tuturor condițiilor de validitate la data pronunțării hotarârii care ține loc de contract de vânzare. Tribunalul a decis că legea trebuie interpretată în sensul că până la data investirii instanței cu acțiune în validarea convenției – antecontract de vânzare-cumpărare a terenului din extravilan, cerințele referitoare la procedura dreptului de preempțiune, avize și înscrierea dreptului în cartea funciară, trebuie sa fi fost deja îndeplinite.
(Decizia nr. 101 din 22 ianuarie 2018, pronunțată de Tribunalul Dolj, având ca obiect hotărâre care ține loc de act autentic)
- Flux integral: www.juridice.ro/feed
- Flux secţiuni: www.juridice.ro/*url-sectiune*/feed
Pentru suport tehnic contactaţi-ne: tehnic@juridice.ro
