Stop cadru avocatura de Real Estate
12 august 2009 | JURIDICE.roUn stop cadrul al activitatii in domeniul real estate a firmelor de avocatura in contextual actual al crizei:
Sebastian Gutiu, managing partner al firmei de avocatura Schoenherr si Asociatii, a declarat luni, 10 august 2009, pentru Ziarul Financiar: “Din 16 avocati, cati numara echipa de real estate, avand in vedere scaderea numarului tranzactiilor, trei-patru dintre acestia se reorienteaza pe litigii, inclusiv in real estate, si insolventa. De fapt, dintotdeauna am avut in echipa de real estate avocati specializati si pe litigii, experienta aratandu-ne ca toate proiectele imobiliare mari necesita analiza riscurilor privind litigiile.”
Razvan Gheorghiu Testa, unul dintre coordonatorii departamentului imobiliar al firmei Tuca Zbarcea & Asociatii: “In prezent, echipa departamentului de real estate include 14 avocati. Intr-adevar, pe fondul diminuarii volumului de activitate, pentru noi a fost foarte importanta dimensionarea corecta a echipei, astfel ca numarul avocatilor care se ocupa exclusiv de real estate a scazut comparativ cu perioada boom-ului imobiliar din 2006-2007, unii din avocatii care faceau parte din echipa de drept imobiliar fiind relocati temporar in cadrul altor departamente.
Efectele crizei financiare, blocajul creditarii si lipsa oricarui apetit din partea comparatorilor de a face investitii in aceasta perioada au influentat in mod evident activitatea departamentului de drept imobiliar din cadrul Tuca Zbarcea & Asociatii, insa impactul nu a fost atat de puternic pe cat s-ar fi putut anticipa. Printre principalele mandate pe care le-am gestionat s-a numarat restructurarea portofoliului imobiliar al unor clienti, refinantarea unor proiecte imobiliare, renegocierea anumitor contracte in baza teoriei impreviziunii, cat si asistenta si reprezentare in diverse litigii din domeniul imobiliar.”
Ioana Niculeasa, coordonatorul practicii de real estate din NNDKP: “Avem si foarte multe solicitari de asistenta in legatura cu partea de permitting (autorizare) pentru construire si exploatare, acordam asistenta in legatura cu neintelegerile contractuale aparute intre parti pe durata de derulare a diferitelor contracte. Oferim si asistenta in legatura cu contracte sau tranzactii care au fost semnate anul trecut sau cu doi ani in urma si pentru care urmeaza closing-ul anul acesta, contracte de tip forward-purchase.”
Laura Tiuca, managing counsel si unul dintre coordonatorii practicii de real estate in cadrul Salans: “La inceputul anului au fost cazuri de avocati care au fost transferati altor arii de practica, precum dreptul muncii sau litigii, unde volumul de munca era in crestere, iar altii ca in-house lawyers la clienti.”
Alin Buftea, senior associate al DLA Piper si coordonatorul departamentului de property si construction: “Spre deosebire de anii precedenti, cand majoritatea tranzactiilor se circumscriau clasicelor achizitii si finantari, in aceste zile prezenta noastra s-a mutat in zona restructurarilor de portofolii, a constructiilor si a achizitiilor publice.”
Ciprian Glodeanu, avocat Wolf Theiss: “Acordam asistenta juridica pentru o banca in legatura cu activitatea de valorificare a unor active imobiliare considerate drept «toxice», precum si un fond de investitii islandez la renegocierea conditiilor de acordare a unui credit pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential in Bucuresti.”
