Alina Gaja

Curtea de Apel Cluj a reținut că exproprierea, fiind o vânzare forțată determinată de motive de utilitate publică, presupune ca persoana deposedată să primească valoarea de înlocuire a bunului de care a fost lipsită. Dreapta și prealabila despăgubire de care trebuie să beneficieze proprietarul în situația exproprierii, conform art. 44 alin. 6 din Constituția României și art. 1 din Legea nr. 33/1994, este cea menită să asigure părții păstrarea aceleeași valori a activului patrimonial, prin înlocuirea dreptului real pierdut cu o valoare reală. Noțiunea de daune, pentru a fi susceptibilă de reparație, trebuie să corespundă unui prejudiciu sigur și cert. În speță, pierderea caracterului construibil al parcelelor rămase neexpropriate, corespunde unui prejudiciu cert și actual, iar împrejurarea că ulterior exproprierii aceste parcele și-au pierdut caracterul construibil, îi îndreptățește pe reclamanți să pretindă contravaloarea prejudiciului încercat. Curtea a stabilit cuantumul despăgubirilor cuvenite reclamanților pentru prejudiciul cert și actual cauzat terenului rămas neexpropriat, la suma de 283.453 lei. (Decizia civilă nr. 24A din 16 februarie 2018, pronunțată de Secția I civilă a Curții de Apel Cluj)

Alina Gaja
Masterand Facultatea de Drept, Universitatea din București