Expertiza evaluatorie în procesul penal. Valoare de circulație vs. condiții de vânzare
3 iulie 2019 | Andreea COMAN
Andreea Coman
Existența la dosar a unei expertize evaluatorii nu tranșează neapărat anumite chestiuni, uneori chiar esențiale cauzei, întrucât expertul oferă informații cu privire la valoarea de circulație a bunului, dovadă pentru persoana care invocă o astfel de valoare. Spre deosebire de expert, magistratul trebuie să efectueze o apreciere a condițiilor de vânzare în funcție de împrejurările date de actele de la dosar (de exemplu, audiază martori de la agenția imobiliară care a vândut imobilul respectiv).
Această din urmă chestiune de apreciere diferă de chestiunea stabilirii valorii de circulație a bunului. În acest sens, magistratul ar trebui să se aplece asupra principiilor de drept civil – existența unui act bilateral/contract ce are drept condiție „echivalența prestațiilor”, ce nu semnifică echivalența matematică, situație ideală de altfel, ci poate însemna reprezentarea părților că prestațiile sunt echivalente (de exemplu am o ipotecă pe casă, dar nu îmi mai permit să plătesc ratele, mai am de achitat 20.000 euro pe care îi împrumut de la un prieten, ipoteca se ridică, apoi vând imobilul către prietenul meu la un preț mai mic cu 20.000 euro; sau vreau să cumpăr un imobil într-un anumit loc, într-o zonă mai bună și achit un preț mai mare sau ipoteza în care doi soți divorțează, nu mai pot locui împreună și vând apartamentul sub prețul pieței).
Este adevărat că prețul trebuie să fie cel serios, cel convenit de părți, eventual la valoarea de circulație, însă nu toate bunurile se vând la valoarea de circulație.
Av. Andreea Coman, Managing Associate SĂVESCU & ASOCIAȚII
* Opinie susținută în cadrul dezbaterii „Efectuarea și valorificarea expertizei evaluatorii în procesul penal„, ediția 287, organizată de Societatea de Științe Juridice (SSJ)
- Flux integral: www.juridice.ro/feed
- Flux secţiuni: www.juridice.ro/*url-sectiune*/feed
Pentru suport tehnic contactaţi-ne: tehnic@juridice.ro
