Secţiuni » Articole » Opinii
Opinii
Condiţii de publicare
UNBR Caut avocat
UNBR Caut avocat
UNBR Caut avocat
AUDI Q3
AUDI Q3
Articole Opinii SELECTED

Cum eviți frustrările în imobiliare? Asociază tranzacția unui obiectiv clar

25 octombrie 2022 | Dragoș DRAGOTEANU
Dragoş Dragoteanu

Dragoş Dragoteanu

Daca vrei sa eviti gandurile negre inainte de a cumpara sau de a vinde un imobil, cea mai buna metoda este sa asociezi tranzactia respectiva unui obiectiv bine definit.

Nu este bine sa investesti intr-un imobil sau sa-l lichidizezi doar ca sa te afli in treaba. In opinia mea, motivul incheierii unei afaceri in acest domeniu ar trebui sa fie prioritar in alegerea momentului potrivit.

In acest sens, decizia se ia la nivel individual, in functie de interesul sau nevoile fiecaruia. Pretul? Da, era sa „uit” de pret… Tocmai aici ai sanse sa rezolvi dilema. Daca ai un obiectiv clar definit, pretul nu mai este unicul factor de decizie si tranzactia o faci in deplina cunostiinta de cauza, asumat.

Ca sa ma fac mai bine inteles, prefer sa dau niste exemple concrete:

1. De ani de zile ti-ai dorit o casa sau o locuinta mai buna? Sau, gasesti un imobil care te atrage in mod deosebit si ti se pare ca este casa visurilor tale? Atunci poti sa consideri ca e o afacere buna. Decat sa regreti ca ai avut oportunitatea de a-ti atinge un obiectiv dupa care ai tanjit atata timp, mai bine inchizi afacerea si te simti implinit / linistit.

2. Exista tranzactii „blitz” dupa care nu trebuie sa alergi. Ele se pot ivi dintr-o intamplare. Atunci cand „se aliniaza planetele”, nu te opune ispitei de a vinde sau a cumpara, la pretul care ti se pare ok. Altfel, frustrarea poate sa apara si sa persiste mult timp. Oportunitatile nu apar in fiecare zi. Oare merita sa nu-ti urmezi instinctul si sa faci o afacere in acest domeniu, cand iti apare in fata un deal bun?

Servicii JURIDICE.ro

Arbitraj comercial

Evenimente juridice

3. Ai bani si nu stii ce sa faci cu ei? O sa va mirati, dar unii chiar au multi bani. Decat sa-i tii la banca si sa imbogatesti actionarii unei banci sau sa contribui la bonusurile nesimtite ale bancherilor, mai bine gandesti pe termen lung pentru tine. In orice perioada, criza sau boom, se gasesc oportunitati, iar cand acestea „iti bat la usa”, deschide ochii si investeste. Daca nu stii exact ce vei face cu imobilul, pana te hotarasti, ai varianta sa-l inchiriezi sau sa-l revinzi in profit. Important este sa faci achizitia cu mintea deschisa si sufletul impacat.

4. Ai probleme financiare, dar ai mai multe case? Draga cititorule, daca tii la pret si nu reusesti sa vinzi nimic, presat fiind de timp, da-mi voie sa-ti spun ca-ti meriti soarta. Nu face calcule cat castiga un potential cumparator, gandeste-te prioritar la obiectivul tau pe termen scurt. Daca nu vinzi cand apare un investitor serios si tii de pret aiurea, nu cauta vinovati in alta parte, ci uita-te in oglinda.

5. Daca esti rentier si cauti sa investesti in continuare, tine minte o regula de aur: daca gasesti o varianta de achizitie mai buna decat proprietarile pe care le ai, merita sa vinzi ceva din portofoliul, chiar daca imobilul este inchiriat. Practic, faci un upgrade cu ceva similar, dar cu un potential mai mare. Daca ai ajuns la nivelul asta, esti in alta liga din real estate.

Cu cat obiectivul / motivul unei tranzactii imobiliare este mai puternic, cu atat sansele unui castig mai sigur se contureaza mai bine in timp.

Dragoș Dragoteanu
Certified International Property Specialist

Citeşte mai mult despre , , ! Pentru condiţiile de publicare pe JURIDICE.ro detalii aici.
Urmăriţi JURIDICE.ro şi pe LinkedIn LinkedIn JURIDICE.ro WhatsApp WhatsApp Channel JURIDICE Threads Threads JURIDICE Google News Google News JURIDICE

(P) JURIDICE.ro foloseşte şi recomandă SmartBill.

 
Homepage J JURIDICE   Cariere   Evenimente   Dezbateri   Profesionişti   Lawyers Week   Video
 
Drepturile omului
Energie
Fiscalitate
Fuziuni & Achiziţii
Gambling
Health & Pharma
Infrastructură
Insolvenţă
Malpraxis medical
Media & publicitate
Mediere
Piaţa de capital
Procedură civilă
Procedură penală
Proprietate intelectuală
Protecţia animalelor
Protecţia consumatorilor
Protecţia mediului
Sustenabilitate
Recuperare creanţe
Sustenabilitate
Telecom
Transporturi
Drept maritim
Parteneri ⁞ 
Specialişti
Arii de practică
Business ⁞ 
Litigation ⁞ 
Protective
Achiziţii publice
Afaceri transfrontaliere
Arbitraj
Asigurări
Banking
Concurenţă
Construcţii
Contencios administrativ
Contravenţii
Corporate
Cyberlaw
Cybersecurity
Data protection
Drept civil
Drept comercial
Drept constituţional
Drept penal
Dreptul penal al afacerilor
Dreptul familiei
Dreptul muncii
Dreptul Uniunii Europene
Dreptul sportului
Articole
Essentials
Interviuri
Opinii
Revista de note şi studii juridice ISSN
Note de studiu ⁞ 
Studii
Revista revistelor
Autori ⁞ 
Publicare articole
Jurisprudenţă
Curtea Europeană a Drepturilor Omului
Curtea de Justiţie a Uniunii Europene
Curtea Constituţională a României
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie
Dezlegarea unor chestiuni de drept
Recurs în interesul legii
Jurisprudenţă curentă ÎCCJ
Curţi de apel
Tribunale
Judecătorii
Legislaţie
Proiecte legislative
Monitorul Oficial al României
Jurnalul Oficial al Uniunii Europene
Flux noutăţi
Selected
Comunicate
Avocaţi
Executori
Notari
Sistemul judiciar
Studenţi
RSS ⁞ 
Publicare comunicate
Proiecte speciale
Cărţi
Condoleanţe
Covid-19 Legal React
Creepy cases
Life
Povestim cărţi
Poveşti juridice
Războiul din Ucraina
Wisdom stories
Women in Law

Servicii J JURIDICE   Membership   Catalog   Recrutare   Talent Search   Comunicare   Documentare   Evenimente   Website   Logo   Foto   Video   Partnership