Secţiuni » Arii de practică » Protective » Drept civil
Drept civil
ConferinţeDezbateriCărţiProfesionişti
Banner BA-01
Banner BA-02
Articole Business Drept civil Fiscalitate Opinii Protective SELECTED

Despre impozitul de 5% la vânzarea caselor

3 august 2023 | Daniel UDRESCU
Daniel Udrescu

Daniel Udrescu

Circulă o variantă de modificare a impozitelor după cum urmează:

Art. 500^2 Cota de impozitare şi baza impozabilă
(1) Impozitul pe tranzacțiile imobiliare cu clădiri rezidențiale se calculează, la prima vânzare, prin aplicarea unei cote de 5% asupra prețului de vânzare al fiecărei clădiri rezidențiale vândute.

Esenţa Codului fiscal este o aşezare justă a impozitelor şi taxelor. Ori, în conformitate cu prevederile art. 111 din Codul fiscal, la încheierea actelor notariale care au ca obiect transferul proprietății imobiliare din patrimoniul personal, notarul public este obligat să încaseze impozitul pe venitul realizat din tranzacția imobiliară. Persoana fizică încasează un venit care este impozabil, atunci când tranzacţionează din patrimoniul personal. Acest impozit este calculat şi încasat de notarul public la încheierea actului notarial și, ulterior, este virat de notarul public către bugetul de stat, procedura de calculare, încasare şi plată a acestuia se face prin Declaraţia 208.

Activitatea economică a unei firme sau a unui PFA reflectă veniturile şi cheltuielile. Este o imposibilitate fiscală să impozitezi tranzacţia, apoi să impozitezi din nou diferenţa dintre venituri şi cheltuieli. Se numeşte dublă taxare şi este interzisă.

Notarul NU încasează impozitul pe venitul realizat din tranzacția imobiliară de către PFA sau firmă pentru că activitatea economică se impozitează conform Titlului II Impozitul pe Profit, Titlului III, Impozitul pe Microîntreprinderi şi Titlului IV Impozitul pe Venit.

Drept pentru care mi se pare o lipsă de profesionalism ca propunerea Guvernului de modificare a Codului fiscal să dubleze impozitul plătit de o firmă, fie el de 16% la profit, fie de 1% sau 3% la microîntreprinderi sau fie de 10% pentru Venitul la PFA, cu un impozit pe tranzacţiile imobiliare.

Daniel Udrescu, CPA, ECJ, Auditor

Citeşte mai mult despre , , , , , ! Pentru condiţiile de publicare pe JURIDICE.ro detalii aici.
Urmăriţi JURIDICE.ro şi pe LinkedIn LinkedIn JURIDICE.ro WhatsApp WhatsApp Channel JURIDICE Threads Threads JURIDICE Google News Google News JURIDICE

(P) JURIDICE.ro foloseşte şi recomandă SmartBill.

 
Homepage J JURIDICE   Cariere   Evenimente   Dezbateri   Profesionişti   Lawyers Week   Video
 
Drepturile omului
Energie
Fiscalitate
Fuziuni & Achiziţii
Gambling
Health & Pharma
Infrastructură
Insolvenţă
Malpraxis medical
Media & publicitate
Mediere
Piaţa de capital
Procedură civilă
Procedură penală
Proprietate intelectuală
Protecţia animalelor
Protecţia consumatorilor
Protecţia mediului
Sustenabilitate
Recuperare creanţe
Sustenabilitate
Telecom
Transporturi
Drept maritim
Parteneri ⁞ 
Specialişti
Arii de practică
Business ⁞ 
Litigation ⁞ 
Protective
Achiziţii publice
Afaceri transfrontaliere
Arbitraj
Asigurări
Banking
Concurenţă
Construcţii
Contencios administrativ
Contravenţii
Corporate
Cyberlaw
Cybersecurity
Data protection
Drept civil
Drept comercial
Drept constituţional
Drept penal
Dreptul penal al afacerilor
Dreptul familiei
Dreptul muncii
Dreptul Uniunii Europene
Dreptul sportului
Articole
Essentials
Interviuri
Opinii
Revista de note şi studii juridice ISSN
Note de studiu ⁞ 
Studii
Revista revistelor
Autori ⁞ 
Publicare articole
Jurisprudenţă
Curtea Europeană a Drepturilor Omului
Curtea de Justiţie a Uniunii Europene
Curtea Constituţională a României
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie
Dezlegarea unor chestiuni de drept
Recurs în interesul legii
Jurisprudenţă curentă ÎCCJ
Curţi de apel
Tribunale
Judecătorii
Legislaţie
Proiecte legislative
Monitorul Oficial al României
Jurnalul Oficial al Uniunii Europene
Flux noutăţi
Selected
Comunicate
Avocaţi
Executori
Notari
Sistemul judiciar
Studenţi
RSS ⁞ 
Publicare comunicate
Proiecte speciale
Cărţi
Condoleanţe
Covid-19 Legal React
Creepy cases
Life
Poezii
Povestim cărţi
Poveşti juridice
Războiul din Ucraina
Wisdom stories
Women in Law

Servicii J JURIDICE   Membership   Catalog   Recrutare   Talent Search   Comunicare   Documentare   Evenimente   Website   Logo   Foto   Video   Partnership