Secţiuni » Arii de practică » Business » Construcţii
Construcţii
CărţiProfesionişti
UNBR Caut avocat
UNBR Caut avocat
UNBR Caut avocat
AUDI Q3
AUDI Q3
Articole Business Construcții Opinii SELECTED

Piața imobiliară se duce în cap, dar firmele de construcții prosperă

30 august 2023 | Dragoș DRAGOTEANU
Dragoş Dragoteanu

Dragoş Dragoteanu

Urmare a opiniei exprimate de d-na Adriana Iftime[1], ca reprezentanta a patronatului unor firme mari din domeniul constructiilor, avand o experienta de peste 30 de ani in imobiliare, imi permit sa ofer si o alta perspectiva.

1. Unii patroni ai firmelor de constructii dau dovada de o ipocrizie iesita din comun. In 2009, dupa ce guvernul a initiat programul „Prima casa”, urmat de multe alte programe care vizau direct sprijinul constructorilor, niciun patron din domeniu nu a iesit sa transmita multumiri publice guvernului. Au urmat si alte facilitati. In schimb, au profitat toti!

2. Dupa ce piata imobiliara a fost resuscitata datorita interventiei aceluiasi guvern, din 2010 pana in prezent, niciun constructor nu a avut un profit mai mic de 40-50%. Vorbesc in cunostinta de cauza, ca om care stie cu ce se „mananca” costurile in acest segment economic.

3. N-am vazut pana acum niciun patron constructor care sa aiba vreo initiativa legislativa, directa sau indirecta, prin care sa urmareasca deblocarea dezbaterilor PUZ-urilor in Consiliul PMB. Toata lumea „buna” se declara nemultumita, actiuni ioc! De ce? Pentru ca majoritatea a facut profituri istorice, chiar si cu acest neajuns.

4. Deunazi, un mare patron din domeniu a declarat ca are lucrari antamate pentru urmatorii 4 ani, in valoare de peste 1,5 miliarde euro. Alo! Banii astia nu vin din cer, ci de la stat, cu facilitatile aferente. Oare, daca castiga mai putin, dar are lucrari de nu le poate duce, saraceste?

5. Piata imobiliara e pe butici si, totusi, majoritatea patronilor din constructii prospera nesperat de bine. Nu am vazut unul, dar niciunul, care sa lase la pret in fata vreunui potential cumparator. Toti tin steagul sus la preturi, chiar si atunci cand… ploua.

Evenimente juridice

Servicii JURIDICE.ro

Arbitraj comercial

In final, indraznesc sa vorbesc si de incercarile repetate, uneori penibile, de manipulare a pietei imobiliare, ca si cum investitorii pot fi spalati pe creiere, dupa bunul plac al dezvoltatorilor/ constructorilor. Orice om intreg la cap stie/ simte ca preturile imobilelor nu pot sa creasca pana cand dobanzile la credite nu vor scadea. Cu toate acestea, ei „pedaleaza” in gol si dau inainte ca nu au cum sa faca reduceri, chiar daca costul materialelor de constructii a scazut si cu 20-30%.

In opinia mea, facilitatile perene nu reprezinta o abordare decenta, realista si corecta. Constructorii, cand le-a fost foarte bine, au tacut. Cand s-ar putea sa le fie mai greu, depasesc corul bocitoarelor si se dau de ceasul mortii, stiind ca nu vor mai castiga ca inainte. Intr-o economie de piata libera, dezvoltatorii buni se adapteaza si fac performanta, amatorii de avantaje cu dedicatie se comporta ca niste asistati sociali, dependenti de guvern. Aici nu este vorba de facilitati fiscale, ci de principii.

Prefer capitalismul, nu comunismul!


[1] Disponibil aici


Dragoș Dragoteanu
Certified International Property Specialist

Citeşte mai mult despre , ! Pentru condiţiile de publicare pe JURIDICE.ro detalii aici.
Urmăriţi JURIDICE.ro şi pe LinkedIn LinkedIn JURIDICE.ro WhatsApp WhatsApp Channel JURIDICE Threads Threads JURIDICE Google News Google News JURIDICE

(P) JURIDICE.ro foloseşte şi recomandă SmartBill.

 
Homepage J JURIDICE   Cariere   Evenimente   Dezbateri   Profesionişti   Lawyers Week   Video
 
Drepturile omului
Energie
Fiscalitate
Fuziuni & Achiziţii
Gambling
Health & Pharma
Infrastructură
Insolvenţă
Malpraxis medical
Media & publicitate
Mediere
Piaţa de capital
Procedură civilă
Procedură penală
Proprietate intelectuală
Protecţia animalelor
Protecţia consumatorilor
Protecţia mediului
Sustenabilitate
Recuperare creanţe
Sustenabilitate
Telecom
Transporturi
Drept maritim
Parteneri ⁞ 
Specialişti
Arii de practică
Business ⁞ 
Litigation ⁞ 
Protective
Achiziţii publice
Afaceri transfrontaliere
Arbitraj
Asigurări
Banking
Concurenţă
Construcţii
Contencios administrativ
Contravenţii
Corporate
Cyberlaw
Cybersecurity
Data protection
Drept civil
Drept comercial
Drept constituţional
Drept penal
Dreptul penal al afacerilor
Dreptul familiei
Dreptul muncii
Dreptul Uniunii Europene
Dreptul sportului
Articole
Essentials
Interviuri
Opinii
Revista de note şi studii juridice ISSN
Note de studiu ⁞ 
Studii
Revista revistelor
Autori ⁞ 
Publicare articole
Jurisprudenţă
Curtea Europeană a Drepturilor Omului
Curtea de Justiţie a Uniunii Europene
Curtea Constituţională a României
Înalta Curte de Casaţie şi Justiţie
Dezlegarea unor chestiuni de drept
Recurs în interesul legii
Jurisprudenţă curentă ÎCCJ
Curţi de apel
Tribunale
Judecătorii
Legislaţie
Proiecte legislative
Monitorul Oficial al României
Jurnalul Oficial al Uniunii Europene
Flux noutăţi
Selected
Comunicate
Avocaţi
Executori
Notari
Sistemul judiciar
Studenţi
RSS ⁞ 
Publicare comunicate
Proiecte speciale
Cărţi
Condoleanţe
Covid-19 Legal React
Creepy cases
Life
Povestim cărţi
Poveşti juridice
Războiul din Ucraina
Wisdom stories
Women in Law

Servicii J JURIDICE   Membership   Catalog   Recrutare   Talent Search   Comunicare   Documentare   Evenimente   Website   Logo   Foto   Video   Partnership