« Flux noutăţi
BusinessAchiziţii publiceAfaceri transfrontaliereAsigurăriBankingConcurenţăConstrucţiiCorporateCyberlawDrept comercialEnergieFiscalitateFuziuni & AchiziţiiGamblingHealth & PharmaInfrastructurăInsolvenţăMedia & publicitatePiaţa de capitalProprietate intelectualăTelecomTransporturi
ProtectiveDrepturile omuluiDreptul Uniunii EuropeneDrept constituţionalDrept civilData protectionDreptul familieiDreptul munciiDreptul sportuluiMalpraxis medicalProtecţia animalelorProtecţia consumatorilorProtecţia mediului
LitigationArbitrajContencios administrativContravenţiiDrept penalMediereProcedură civilăRecuperare creanţe
Arbitraj
ConferinţeDezbateriCărţiProfesionişti

Powered by POPOVICI NIŢU STOICA & ASOCIAŢII. Official partner: Curtea de Arbitraj de pe lângă Camera de Comerţ şi Industrie a României
POPOVICI NITU STOICA & ASOCIATII
 

STOICA & Asociații – succes important pentru un centru comercial (mall) în legătură cu înțelesul noțiunii de forță majoră în perioada stării de urgență
19.04.2021 | JURIDICE.ro

JURIDICE - In Law We Trust Video juridice

STOICA & Asociații obține un succes important în fața Curții de Arbitraj Comercial Internațional de pe lângă Camera de Comerț și Industrie a României  (CCIR), într-un dosar arbitral disputat între părțile unui contract de închiriere, în care au fost analizate condițiile forței majore în contextul pandemiei de Covid-19.

Echipa de avocați din cadrul STOICA & Asociații, alcătuită din Dan-Rareș Răducanu – Senior Partner și Roxana-Elena Daskălu – Senior Associate, sub coordonarea Prof. Univ. Dr. Valeriu Stoica – Founding Partner,  a reprezentat cu succes un important centru comercial (mall), într-un litigiu arbitral inițiat de un chiriaș. Acesta a invocat forța majoră pentru a justifica neexecutarea obligațiilor de plată ce îi reveneau potrivit contractului de închiriere, pe întreaga perioadă în care a fost suspendată activitatea de comercializare cu amănuntul a produselor și serviciilor în centrele comerciale în care își desfășoară activitatea mai mulți operatori economici (22 martie – 15 iunie 2020).

La data de 5 aprilie 2021, tribunalul arbitral a respins definitiv pretențiile formulate de chiriaș ca neîntemeiate, reținând că datorează plata chiriei și a celorlalte servicii și utilități, în perioada 22 martie – 15 iunie 2020, astfel încât nu se justifică restituirea acesteia. Potrivit clauzelor contractuale asumate de părți, locatarul și-a asumat riscul de a-și executa obligațiile de plată și în ipoteza schimbării regulilor generale obligatorii, dacă spațiul închiriat poate fi utilizat la capacitate redusă. Or, chiar dacă nu a putut fi utilizat pentru activitatea de comercializare cu amănuntul, spațiul închiriat putea fi totuși folosit, inclusiv în perioada 22 martie – 15 iunie 2020, pentru depozitarea stocurilor de marfă, activitatea de inventar etc. Din această perspectivă, tribunalul arbitral a reținut că nu a existat o imposibilitate totală de executare a obligației ce revine centrului comercial, care să atragă suspendarea obligațiilor de plată a chiriașului, potrivit dispozițiilor art. 1557 alin. (2) C. civ.

Sentința tribunalului arbitral contribuie la crearea unei practici în domeniul litigiilor purtate între părțile contractelor de închiriere între profesioniști, afectate de restricțiile legale adoptate în cursul anului trecut.

Cuvinte cheie: , , , , ,
Secţiuni: Arbitraj, Covid 19 Legal React, Drept civil, Dreptul sanatatii, SELECTED TOP LEGAL | Toate secţiunile
Vă invităm să publicaţi şi dvs., chiar şi opinii cu care nu suntem de acord. JURIDICE.ro este o platformă de exprimare. Publicarea nu semnifică asumarea de către noi a mesajului. Totuşi, vă rugăm să vă familiarizaţi cu obiectivele şi valorile Societătii de Stiinţe Juridice, despre care puteti ciţi aici. Pentru a publica vă rugăm să citiţi Condiţiile de publicare, Politica privind protecţia datelor cu caracter personal şi să ne scrieţi la adresa de e-mail redactie@juridice.ro!

Lex Discipulo Laus Încurajăm utilizarea RNPM - Registrul Naţional de Publicitate Mobiliară Securitatea electronică este importantă pentru avocaţi
Mesaj de conştientizare susţinut de FORTINET
JURIDICE utilizează SmartBill

Faci un comentariu sau dai un răspuns?

Acest site folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.

Important: Descurajăm publicarea de comentarii defăimatoare. Vor fi validate doar comentariile care respectă Politica JURIDICE.ro şi Condiţiile de publicare.


.
PLATINUM Signature      

PLATINUM  ACADEMIC

GOLD                        

VIDEO   STANDARD